La révolution urbaine qui s'annonce va redessiner radicalement la carte démographique mondiale. "Le nombre de mégapoles passera de 44 à 67 d'ici 2050", révèle une étude récente d'Oxford Economics. L'Afrique mène cette transformation avec une progression fulgurante, passant de 5 à 12 mégapoles, même si l'Asie conservera sa position dominante. Des villes comme Dhaka, Delhi et Manille devraient chacune abriter plus de 40 millions d'habitants, illustrant l'ampleur du phénomène dans les pays émergents.
Ces géants urbains incarnent un paradoxe majeur : moteurs d'innovation et de croissance économique, ils doivent simultanément relever des défis colossaux. "Les infrastructures, le logement, les transports et la gestion des ressources constituent des enjeux critiques", souligne un rapport des Nations Unies. Dans les pays développés, la situation prend une autre dimension. Tokyo illustre parfaitement ce contraste : malgré une immigration positive, la ville fait face à un déclin démographique inexorable, présageant des difficultés majeures pour son marché du travail et ses systèmes sociaux.
Au Maroc, la mutation urbaine s'accélère. D'après le Haut-Commissariat au Plan, la population atteindra 43,6 millions d'habitants en 2050, dont près des trois quarts vivront en ville. Le pays connaîtra simultanément un vieillissement marqué de sa population, avec une proportion de seniors qui triplera par rapport à 2014.
Marrakech incarne cette transformation à l'échelle locale. Avec plus d'un million d'habitants et une croissance annuelle de 1,7%, la ville attire une population aisée qui stimule son marché immobilier haut de gamme. "La ville rouge devient un pôle d'attraction majeur pour les fortunes nationales et internationales", confirme une Hespress.
Pourtant, cette croissance rapide engendre des tensions. "Le déficit structurel en logements et le développement urbain parfois anarchique créent des déséquilibres persistants", note une analyse de Documenta.
La dépendance au tourisme et l'absence d'un tissu industriel diversifié fragilisent également l'économie marrakchie. Pour réussir sa transformation, la ville devra, comme d'autres métropoles africaines, concilier attractivité économique et développement durable, tout en préservant sa cohésion sociale. Cette équation complexe définira la capacité de Marrakech à s'imposer comme un modèle de développement urbain réussi dans un monde en mutation accélérée.
